Altenheim am Lago Maggiore
Finstral erneuerte in einem dreiteiligen Seniorenheim mehr als 790 Fenster – bei laufendem Betrieb in kurzer Zeit.
Die Aussicht auf den Lago Maggiore: spektakulär. Doch Alberto Nervi, Projektleiter von Finstral, und Florian Oberrauch von der Finstral-Geschäftsleitung schauen in die entgegengesetzte Richtung – mit Begeisterung: Sie haben die drei frisch sanierten Gebäudeteile des Seniorenheims „Menotti Bassani“ im Blick, auf einer Anhöhe am See gelegen – mit neuer Fassade und neuen Fenstern von Finstral. „Dieser Austausch von 790 Elementen war in jeglicher Hinsicht außergewöhnlich“, berichtet Nervi. „Ein Altenheim als Renovierungsobjekt war für uns neu – und eine Bereicherung.“
„Menotti Bassani“ besteht aus drei mächtigen Gebäudekomplexen, „Scotti“, „Bassani“ und „Arioli“ genannt. In den ersten beiden Gebäuden waren die alten Fenster aus Holz und innen weiß lackiert. Im Prinzip ein Idealfall für die minimalinvasive Überschubmontage von Finstral. Dabei bleiben die alten Holzblendrahmen bestehen, werden lediglich zurückgeschnitten und mit einem neuen Rahmen und neuen Anschlussprofilen verblendet. Das verursacht kaum Lärm oder Schmutz und ermöglicht den kompletten Austausch eines Fensterelements in nur rund zwei Stunden – damit spart man Zeit, Geld und Aufwand. Beim Altenheim stellte sich allerdings schnell heraus, dass die unteren Blendrahmenteile der Fenster weitgehend zu marode waren, um weiterverwendet zu werden. „Kein Problem“, so Alberto Nevi: „Wir mussten unsere Montage-Methode nur leicht anpassen. „Der beschädigte Bestand wurde entfernt, der übrige minimal zurückgeschnitten.“, schildert Alberto Nervi. Dadurch blieb der Fensteraustausch minimalinvasiv – und verlief sogar schneller als üblich. Im Gebäudeteil „Arioli“ waren dagegen Aluminiumfenster auf einer Montagezarge aus Eisen verbaut. Der Austausch? „Für uns ein Kinderspiel“, sagt Nervi. Die alten Aluminiumfenster mussten einfach nur ausgehängt werden; die neuen Fenster ließen sich dann direkt auf der intakten Eisenzarge montieren. Auch hier waren keinerlei Maurer- und Maler-Arbeiten nötig. Das Ergebnis: Schöne, perfekt dämmende Fenster für ein optimales Raumklima – mit resistentem Aluminium als Rahmenmaterial außen und pflegeleichtem Kunststoff innen – ideal für eine Seniorenresidenz, in der saubere Räume essentiell sind.
„Menotti Bassani“ besteht aus drei mächtigen Gebäudekomplexen, „Scotti“, „Bassani“ und „Arioli“ genannt. In den ersten beiden Gebäuden waren die alten Fenster aus Holz und innen weiß lackiert. Im Prinzip ein Idealfall für die minimalinvasive Überschubmontage von Finstral. Dabei bleiben die alten Holzblendrahmen bestehen, werden lediglich zurückgeschnitten und mit einem neuen Rahmen und neuen Anschlussprofilen verblendet. Das verursacht kaum Lärm oder Schmutz und ermöglicht den kompletten Austausch eines Fensterelements in nur rund zwei Stunden – damit spart man Zeit, Geld und Aufwand. Beim Altenheim stellte sich allerdings schnell heraus, dass die unteren Blendrahmenteile der Fenster weitgehend zu marode waren, um weiterverwendet zu werden. „Kein Problem“, so Alberto Nevi: „Wir mussten unsere Montage-Methode nur leicht anpassen. „Der beschädigte Bestand wurde entfernt, der übrige minimal zurückgeschnitten.“, schildert Alberto Nervi. Dadurch blieb der Fensteraustausch minimalinvasiv – und verlief sogar schneller als üblich. Im Gebäudeteil „Arioli“ waren dagegen Aluminiumfenster auf einer Montagezarge aus Eisen verbaut. Der Austausch? „Für uns ein Kinderspiel“, sagt Nervi. Die alten Aluminiumfenster mussten einfach nur ausgehängt werden; die neuen Fenster ließen sich dann direkt auf der intakten Eisenzarge montieren. Auch hier waren keinerlei Maurer- und Maler-Arbeiten nötig. Das Ergebnis: Schöne, perfekt dämmende Fenster für ein optimales Raumklima – mit resistentem Aluminium als Rahmenmaterial außen und pflegeleichtem Kunststoff innen – ideal für eine Seniorenresidenz, in der saubere Räume essentiell sind.
Das Büro ist mit hellen Kunststoff-Rahmen und großen Glasflächen der optimale Arbeitsplatz.
„Natürlich ist es aufwendig, für solch große Gebäude alle Fenster mit zwei unterschiedlichen Montagemethoden zu planen“, gibt Florian Oberrauch zu. „Viele Hersteller hätten auf Standardmaße gesetzt und Montageunterschiede mit Dichtungsmaterial ausgeglichen. Wir nicht.“ Fürs Altenheim fertigte Finstral 150 unterschiedliche Fenstermaße an: „Klingt nach Manufaktur“, so Oberrauch. „Läuft aber komplett industriell. Unsere modulare Produktion macht’s möglich.“
Die Gebäude wurden im Rahmen des staatlichen Energiespar-Förderprogramms „Superbonus 100“ saniert – mit entsprechend strengen Vorgaben für die Wärmedämmung. Hierfür waren die immer perfekt isolierenden Finstral-Fenster mit dem schmalen Rahmendesign Slim-line und dem Verbundflügel Twin die beste Wahl. Zwei Scheiben, ein großer Zwischenraum: Diese Konstruktion erhöht im Vergleich zum normalen, einfachen Fensterflügel die Wärmedämmung um ca. 20 % und die Lärmschutzwirkung sogar um 100 %. Im Scheibenzwischenraum befindet sich eine motorisierte Jalousette als Sonnenschutz – vor Wind und Wetter geschützt und mit Hilfe eines Wandtasters elektrisch steuerbar.
Aber auch die weitere Fenster-Ausstattung wurde auf die besonderen Anforderungen eines Altenheims abgestimmt: Die Elemente verfügen über das Verbundsicherheitsglas Multiprotect, das im Falle eines Unfalls nicht bricht, sondern nur zersplittert und damit die Verletzungsgefahr so gering wie möglich hält. Die über den Personalschlüssel regulierbaren Griffe mit Kipp-vor-Dreh-Funktion und die Türen mit Antipanik-Griffen sorgen für größtmögliche Sicherheit für Bewohner, Besucher und Personal. Da die Betreiber des Seniorenheims und die Architekten zufrieden mit Finstral waren, beauftragten sie das Unternehmen nachträglich auch mit dem Austausch der großen Fensterwand in einem der Gebäude: Das neue Element mit seinen schmalen Rahmen bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den See, sondern lässt auch besonders viel Sonne für natürliche Wärme herein.
Die Gebäude wurden im Rahmen des staatlichen Energiespar-Förderprogramms „Superbonus 100“ saniert – mit entsprechend strengen Vorgaben für die Wärmedämmung. Hierfür waren die immer perfekt isolierenden Finstral-Fenster mit dem schmalen Rahmendesign Slim-line und dem Verbundflügel Twin die beste Wahl. Zwei Scheiben, ein großer Zwischenraum: Diese Konstruktion erhöht im Vergleich zum normalen, einfachen Fensterflügel die Wärmedämmung um ca. 20 % und die Lärmschutzwirkung sogar um 100 %. Im Scheibenzwischenraum befindet sich eine motorisierte Jalousette als Sonnenschutz – vor Wind und Wetter geschützt und mit Hilfe eines Wandtasters elektrisch steuerbar.
Aber auch die weitere Fenster-Ausstattung wurde auf die besonderen Anforderungen eines Altenheims abgestimmt: Die Elemente verfügen über das Verbundsicherheitsglas Multiprotect, das im Falle eines Unfalls nicht bricht, sondern nur zersplittert und damit die Verletzungsgefahr so gering wie möglich hält. Die über den Personalschlüssel regulierbaren Griffe mit Kipp-vor-Dreh-Funktion und die Türen mit Antipanik-Griffen sorgen für größtmögliche Sicherheit für Bewohner, Besucher und Personal. Da die Betreiber des Seniorenheims und die Architekten zufrieden mit Finstral waren, beauftragten sie das Unternehmen nachträglich auch mit dem Austausch der großen Fensterwand in einem der Gebäude: Das neue Element mit seinen schmalen Rahmen bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den See, sondern lässt auch besonders viel Sonne für natürliche Wärme herein.
Großflächige Sicherheit: Alle Fenster sind mit dem Verbundsicherheitsglas Multiprotect ausgestattet, bei dem im Falle eines Glasbruchs die Sicherheitsfolie die Splitter bindet und damit das Verletzungsrisiko so gering wie möglich hält.
Schlanke Rahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Aufenthaltsraum.
Modulare Vielfalt: Über 150 verschiedene Fenstermaße hat Finstral für dieses Sanierungsprojekt in der hauseigenen Produktion gefertigt.
Schlanke Rahmen verleihen dem Altenheim einen modernen Touch.
Die vielen Fenster sorgen für natürliche Wärme und viel Lichteinfall.
„Fenster für jeden Einsatzzweck individuell zu komponieren, ist für Finstral ganz gewöhnlich“, stellt Projektleiter Nervi fest. „Dagegen war der Montageprozess in diesem Fall selbst für uns als erfahrene Austausch-Profis etwas Besonderes.“
Der straffe Zeitplan gab vor, den Fensteraustausch innerhalb von gut vier Monaten durchzuführen. Täglich waren daher zehn Fenster zu tauschen. Doch das Altenheim konnte nicht jeden Tag zehn freie Zimmer bereitstellen; viele Bewohner waren auf ihr Bett oder medizinische Geräte angewiesen und konnten deshalb nicht einfach verlegt werden. „Ich habe deshalb für jede Woche sehr kurzfristig geplant, welche Fenster wo ausgetauscht werden können – in freien Zimmern, Toiletten, Abstellräumen, der Küche … Zum Glück sind wir dank unserer minimalinvasiven Methoden sehr schnell und damit auch sehr flexibel“, so Nervi.
Mit Finstral läuft die Montage zwar extrem zügig, leise und sauber ab … doch natürlich bekamen die Bewohner den Fensteraustausch mit: Einige zeigten Interesse; andere – etwa auf der Alzheimer-Station – mussten vom Personal behutsam vorbereitet und begleitet werden. „Emotional anspruchsvoll wurde es beim Fensteraustausch im Hospiz, wo unsere Teams tagtäglich Trauer und Verlust erlebten“, erzählt Nervi. Die Überschubmontage half bei der Rücksichtnahme, denn sie vermeidet Lärm und Schmutz. Die alten Elemente wurden über das für die parallel laufende Fassadenrenovierung ohnehin vorhandene Außengerüst abtransportiert, um die Patienten nicht zu stören.
„Die Begegnungen und der Umgang mit den Bewohnern waren für uns eine wichtige und wertvolle Erfahrung“, sagt Alberto Nervi: „Umso mehr freuen wir uns über das erfolgreiche Projekt. Wir haben nicht nur drei Gebäude aufgewertet, sondern das Zuhause der Menschen im Altenheim komfortabler und schöner gemacht.“
Projektsteckbrief:
Finstral-Elemente:
Der straffe Zeitplan gab vor, den Fensteraustausch innerhalb von gut vier Monaten durchzuführen. Täglich waren daher zehn Fenster zu tauschen. Doch das Altenheim konnte nicht jeden Tag zehn freie Zimmer bereitstellen; viele Bewohner waren auf ihr Bett oder medizinische Geräte angewiesen und konnten deshalb nicht einfach verlegt werden. „Ich habe deshalb für jede Woche sehr kurzfristig geplant, welche Fenster wo ausgetauscht werden können – in freien Zimmern, Toiletten, Abstellräumen, der Küche … Zum Glück sind wir dank unserer minimalinvasiven Methoden sehr schnell und damit auch sehr flexibel“, so Nervi.
Mit Finstral läuft die Montage zwar extrem zügig, leise und sauber ab … doch natürlich bekamen die Bewohner den Fensteraustausch mit: Einige zeigten Interesse; andere – etwa auf der Alzheimer-Station – mussten vom Personal behutsam vorbereitet und begleitet werden. „Emotional anspruchsvoll wurde es beim Fensteraustausch im Hospiz, wo unsere Teams tagtäglich Trauer und Verlust erlebten“, erzählt Nervi. Die Überschubmontage half bei der Rücksichtnahme, denn sie vermeidet Lärm und Schmutz. Die alten Elemente wurden über das für die parallel laufende Fassadenrenovierung ohnehin vorhandene Außengerüst abtransportiert, um die Patienten nicht zu stören.
„Die Begegnungen und der Umgang mit den Bewohnern waren für uns eine wichtige und wertvolle Erfahrung“, sagt Alberto Nervi: „Umso mehr freuen wir uns über das erfolgreiche Projekt. Wir haben nicht nur drei Gebäude aufgewertet, sondern das Zuhause der Menschen im Altenheim komfortabler und schöner gemacht.“
Projektsteckbrief:
- Objekt: Altenheim Menotti Bassani
- Ort: Laveno Mombello (VA), Lago Maggiore, Italien
- Bauaufgabe: Fensteraustausch
- Planung: Energysave
- Baujahr: 1960-1990
- Sanierung: 2024/2025
- Gesamtfläche: 25.000 m2
Finstral-Elemente:
- Fenster FIN-Window Slim-line Twin 77+8 Aluminium-Kunststoff
- Haustür FIN-Door Step Frame - Step Frame 77 Aluminium-Kunststoff
- Fensterwand FIN-Vista Aluminium-Kunststoff 169
- Fensterwand FIN-Vista Aluminium-Aluminium 169
Viel Glas, mehr Licht: Mit den schmalen Slim-line-Rahmen und der bodentiefen Ausführung lässt die große Fensterwand nach der Sanierung deutlich mehr Licht nach drinnen.
Das Gebäude Arioli thront auf dem Hügel.
Bauanschluss
1. Nach der Dämmung der Außenwände und der Rollladenkästen innen wurden für die Überschubsanierung der alten Holzfenster die Flügel entnommen und der bestehende Blendrahmen zurückgeschnitten.
2. Im zweiten Schritt wurde eine neue Rollladenführungsschiene montiert sowie das neue Kunststoff-Aluminium-Fenster auf den bestehenden Blendrahmen übergeschoben.
1. Nach der Dämmung der Außenwände und der Rollladenkästen innen wurden für die Überschubsanierung der alten Holzfenster die Flügel entnommen und der bestehende Blendrahmen zurückgeschnitten.
2. Im zweiten Schritt wurde eine neue Rollladenführungsschiene montiert sowie das neue Kunststoff-Aluminium-Fenster auf den bestehenden Blendrahmen übergeschoben.
Noch nicht genug?
Mehr Interessantes zum Lesen gibt’s hier.
Wohnen als urbane Landschaft: unterschiedliche Systeme, eine architektonische Sprache.
