Ensemble résidentiel, Milan
Habitat urbain : diversité de formes, unité de style.
À Milan, les nouveaux quartiers résidentiels se conçoivent désormais comme de véritables paysages urbains. L’accent n’est plus mis sur le bâtiment pris isolément, mais sur l’interaction entre architecture, espaces verts et infrastructures, à l’image du complexe résidentiel Syre dans le quartier de San Siro. Cet ensemble de trois bâtiments de diverses hauteurs, dont une tour de 22 étages, s’articule autour d’un parc de 15 000 mètres carrés, conçu par le Studio Marco Piva comme un espace paysager à part entière. Les circulations, les jeux de lumière et les espaces extérieurs participent à façonner le projet, au même titre que l’architecture. Parallèlement, la proximité d’une ligne de tramway imposait des exigences strictes en matière de qualité de vie : de grandes baies vitrées aux profilés fins, capables d’assurer un maximum de confort thermique et acoustique. C’est cette recherche d’ouverture et de performances techniques qui a guidé Finstral pour la conception des menuiseries.
Transparence et invisibilité maximales : des solutions techniques pour des façades ouvertes.
À Milan, la qualité des constructions résidentielles se définit de plus en plus à travers la lumière, le calme et la gestion de la densité urbaine. Le complexe résidentiel Syre, dans le quartier de San Siro, mise sur de larges surfaces vitrées, des terrasses profondes et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et le paysage. Parallèlement, l’enveloppe du bâtiment devait répondre à de hautes exigences : la proximité du tramway imposait une haute isolation acoustique, sans pour autant altérer l’ouverture et la clarté de l’architecture.
Si le premier bâtiment a été réalisé en construction sèche et béton armé, les deux autres associent briques Poroton et béton armé. Pour adapter la conception et la pose des menuiseries aux différentes structures porteuses, il a été décidé de recourir au système de précadre moderne FIN-Fix Bloc proposé par Finstral. Pré-isolé en usine, ce précadre en PVC de qualité offre non seulement une interface parfaite avec la fenêtre, mais aussi une isolation optimale du tableau. Une solution qui a réduit considérablement la charge de travail sur le chantier, tant pour la mise en œuvre des 1 360 fenêtres que pour les travaux de finition, puisque l’application de peinture dans les embrasures de fenêtre n’était plus nécessaire. Dans ces conditions, Finstral pouvait assumer seul la responsabilité du raccordement au bâti, un gage de sécurité supplémentaire pour la maîtrise d’ouvrage.
Transparence et invisibilité maximales : des solutions techniques pour des façades ouvertes.
À Milan, la qualité des constructions résidentielles se définit de plus en plus à travers la lumière, le calme et la gestion de la densité urbaine. Le complexe résidentiel Syre, dans le quartier de San Siro, mise sur de larges surfaces vitrées, des terrasses profondes et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et le paysage. Parallèlement, l’enveloppe du bâtiment devait répondre à de hautes exigences : la proximité du tramway imposait une haute isolation acoustique, sans pour autant altérer l’ouverture et la clarté de l’architecture.
Si le premier bâtiment a été réalisé en construction sèche et béton armé, les deux autres associent briques Poroton et béton armé. Pour adapter la conception et la pose des menuiseries aux différentes structures porteuses, il a été décidé de recourir au système de précadre moderne FIN-Fix Bloc proposé par Finstral. Pré-isolé en usine, ce précadre en PVC de qualité offre non seulement une interface parfaite avec la fenêtre, mais aussi une isolation optimale du tableau. Une solution qui a réduit considérablement la charge de travail sur le chantier, tant pour la mise en œuvre des 1 360 fenêtres que pour les travaux de finition, puisque l’application de peinture dans les embrasures de fenêtre n’était plus nécessaire. Dans ces conditions, Finstral pouvait assumer seul la responsabilité du raccordement au bâti, un gage de sécurité supplémentaire pour la maîtrise d’ouvrage.
La façade est caractérisée par de profonds balcons qui renforcent la sensation d’ouverture, Tandis que les grandes baies vitrées baignent les intérieurs de lumière, tout en garantissant une haute isolation acoustique.
Les généreux vitrages laissent entrer un maximum de lumière du jour.
Les portes levantes coulissantes associent de larges ouvertures à des profilés d'une grande finesse pour une visibilité maximale vers l’extérieur.
Grâce à ses cadres fins, la salle de bains est baignée de lumière.
Les exigences architecturales variaient selon le type de bâtiment. Des fenêtres en PVC de haute qualité ont été installées dans les logements sociaux, tandis que des modèles en aluminium-PVC ont été privilégiés pour les autres bâtiments. L’objectif était d'obtenir une façade harmonieuse tout en assurant des performances techniques élevées. Les ouvrants cachés Nova-line à l’esthétique tout en verre renforcent l’impression d'une fenêtre sans cadre depuis l’extérieur, tandis que la finesse des profilés (6 cm seulement de large) assure un effet de transparence maximale à l'intérieur. De grandes portes levantes coulissantes et des vitrages fixes prolongent l’espace intérieur vers le parc tout en maximisant l’apport de lumière naturelle. Les surfaces vitrées garantissent une isolation acoustique de 42 dB, tandis que le double vitrage isolant Mediterran 2 avec Multiprotect offre un léger contrôle solaire qui dispense de tout dispositif d'ombrage supplémentaire à l’extérieur, en dehors des volets roulants déjà prévus.
Équipés d’un léger contrôle solaire, les vitrages laissent passer pratiquement autant de lumière qu’un vitrage standard, mais réduisent l’entrée de chaleur de 25 % pour éviter la surchauffe dans les espaces intérieurs.
Préfabriqués en usine, les précadres isolants FIN-Fix Bloc incluent le caisson et les coulisses du volet roulant et recouvrent la totalité de l’embrasure. Cette solution rapide à mettre en œuvre permet également de limiter le risque d’erreur.
Composé de trois volumes de hauteurs variées, l’ensemble se distingue comme un élément paysager à part entière face au grand parc.
De grandes surfaces vitrées assurent une incidence maximale de la lumière.
Les cadres élancés favorisent une luminosité naturelle exceptionnelle dans les espaces intérieurs.
La logistique pendant la phase de gros œuvre s’est avérée particulièrement complexe : les éléments FIN-Fix Bloc pré-assemblés en usine ont en effet été hissés étage par étage à l’aide de grues de chantier, ce qui a nécessité un important travail de coordination entre la planification, l’organisation technique et l’exécution des travaux. Les précadres isolants ont été posés en premier, puis les fenêtres, une fois le gros œuvre achevé. Le résultat est éloquent : les 1 360 fenêtres ont toutes été réceptionnées sans aucune réserve.
Le projet en bref :
Éléments Finstral:
Le projet en bref :
- Chantier : Syre
- Lieu : Milan, Italie
- Type d’intervention : construction neuve
- Conception : Studio Marco Piva
- Année de construction : 2024
- Surface totale : 6 502 m²
Éléments Finstral:
- Fenêtre FIN-Window Nova-line 77+8 Aluminium-PVC
- Fenêtre FIN-Window Nova-line 77 PVC-PVC
- Façade vitrée FIN-Vista 169 Aluminium-aluminium
- Porte levante-coulissante FIN- Slide Step-line 168 Aluminium-PVC
Détails de mise en œuvre
1. Pendant la phase de gros œuvre du chantier, installation du précadre FIN-Fix Bloc pré-assemblé en usine avec élargisseur de tableau, coulisses et caisson de volet roulant. Application des enduits extérieur et intérieur jusqu’à l’arrête du monobloc (aucun enduit à appliquer au niveau de l’embrasure).
2. Ancrage des fenêtres dans les précadres et pose des habillages sur les coulisses durant la phase sèche.
1. Pendant la phase de gros œuvre du chantier, installation du précadre FIN-Fix Bloc pré-assemblé en usine avec élargisseur de tableau, coulisses et caisson de volet roulant. Application des enduits extérieur et intérieur jusqu’à l’arrête du monobloc (aucun enduit à appliquer au niveau de l’embrasure).
2. Ancrage des fenêtres dans les précadres et pose des habillages sur les coulisses durant la phase sèche.
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