Remplacement de fenêtres à la clinique San Pietro de Bergame.
Le nouveau « E ».
Fenêtres Finstral : métamorphose d’une ferme en ruine en un complexe de bâtiments modernes.
Seul le plan en forme de E a été conservé. Pour le nouveau bâtiment de la « Corte Scolastica » à Burago di Molgora près de Monza, Finstral concilie fonctionnalité sans concession et esthétique personnalisée.
Par une matinée ensoleillée d’octobre, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, Simone Gattabuia, chef de projet de Finstral, et l’architecte Riccardo Dossi se retrouvent sur place pour un bilan du projet collaboratif : le bâtiment est fin prêt, la clarté automnale se reflète déjà sur les surfaces vitrées. Il porte le nom de Maria Scolastica Porcari, la mère de Nicola Riccardi, propriétaire du « Riccardi Group » – à l’origine du nouveau complexe.
« C’est à peine croyable, ce que nous avons réussi à faire ensemble ici », constate Riccardo Dossi. « Il est difficile de se représenter le lieu tel qu’il était au départ : une vieille ferme complètement délabrée... Impossible d’envisager simplement une rénovation majeure ou partielle. Seul le plan en forme de ’E’ pouvait subsister. » Et désormais, les cinq sections de l’immeuble qui, une fois réunies, forment le nouveau « E », sont achevées : elles abritent 35 appartements en copropriété ainsi que de nombreux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des équipements modernes et bien pensés.
Astucieux, performant - et attrayant
Les unités commerciales disposent d’un dispositif Smart-Home avec l’option de pilotage à distance avancé - et l’ensemble bénéficie d’un système de chauffage/climatisation hautement performant. « Le niveau d’exigence général était vraiment élevé », souligne M. Dossi. « Les fenêtres devaient nécessairement être très performantes. » D’un point de vue fonctionnel, cela passait par une protection anti-effraction élevée et une isolation thermique et acoustique optimale. En ce qui concerne l’esthétique, le maître d’ouvrage et l’architecte souhaitaient notamment des profilés fins et de grandes surfaces vitrées - afin d’offrir un maximum de luminosité et un aspect tout en légèreté côté façade.
« C’est pour cette raison que j’ai recommandé un partenariat avec Finstral », explique l’architecte. « Il faut dire que mes expériences précédentes avec ce fabricant m’avaient totalement rassuré, qu’il s’agisse de la qualité des produits ou de la pose. Le maître d’ouvrage tenait à collaborer avec une entreprise reconnue et expérimentée. Le choix a donc finalement été facile à faire. »
Par une matinée ensoleillée d’octobre, Florian Oberrauch, dirigeant de Finstral, Simone Gattabuia, chef de projet de Finstral, et l’architecte Riccardo Dossi se retrouvent sur place pour un bilan du projet collaboratif : le bâtiment est fin prêt, la clarté automnale se reflète déjà sur les surfaces vitrées. Il porte le nom de Maria Scolastica Porcari, la mère de Nicola Riccardi, propriétaire du « Riccardi Group » – à l’origine du nouveau complexe.
« C’est à peine croyable, ce que nous avons réussi à faire ensemble ici », constate Riccardo Dossi. « Il est difficile de se représenter le lieu tel qu’il était au départ : une vieille ferme complètement délabrée... Impossible d’envisager simplement une rénovation majeure ou partielle. Seul le plan en forme de ’E’ pouvait subsister. » Et désormais, les cinq sections de l’immeuble qui, une fois réunies, forment le nouveau « E », sont achevées : elles abritent 35 appartements en copropriété ainsi que de nombreux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des équipements modernes et bien pensés.
Astucieux, performant - et attrayant
Les unités commerciales disposent d’un dispositif Smart-Home avec l’option de pilotage à distance avancé - et l’ensemble bénéficie d’un système de chauffage/climatisation hautement performant. « Le niveau d’exigence général était vraiment élevé », souligne M. Dossi. « Les fenêtres devaient nécessairement être très performantes. » D’un point de vue fonctionnel, cela passait par une protection anti-effraction élevée et une isolation thermique et acoustique optimale. En ce qui concerne l’esthétique, le maître d’ouvrage et l’architecte souhaitaient notamment des profilés fins et de grandes surfaces vitrées - afin d’offrir un maximum de luminosité et un aspect tout en légèreté côté façade.
« C’est pour cette raison que j’ai recommandé un partenariat avec Finstral », explique l’architecte. « Il faut dire que mes expériences précédentes avec ce fabricant m’avaient totalement rassuré, qu’il s’agisse de la qualité des produits ou de la pose. Le maître d’ouvrage tenait à collaborer avec une entreprise reconnue et expérimentée. Le choix a donc finalement été facile à faire. »
La « Corte Scolastica » à Burago di Molgora près de Monza.
Fonctionnalité et esthétique
« Chez Finstral, deux qualités sont indissociables : la fonctionnalité et l’esthétique. Et notre gamme de produits est conçue de façon totalement modulaire. Cela signifie que presque toutes les combinaisons sont possibles », explique Florian Oberrauch. « C’est la raison pour laquelle nous avons été en mesure de fournir les éléments parfaitement adaptés. » C’est le cadre Nova-line qui a été utilisé pour les fenêtres et les portes-fenêtres. Signes particuliers : profilés extrêmement fins et esthétique tout en verre. En complément, les contours nets du cadre Step-line confèrent aux portes levantes-coulissantes une esthétique marquée. Enfin, les grandes surfaces vitrées des châssis fixes laissent pénétrer un maximum de lumière, créant une ambiance accueillante dans les locaux commerciaux. Certains soubassements sont en verre, d’autres composés d’un panneau lisse assorti à la teinte claire ou sombre des cadres tant sur la face intérieure qu’extérieure.
Matériaux pour la surface des profils
Les surfaces des profils de fenêtres, portes levantes-coulissantes et portes-fenêtres sont en aluminium foncé coté extérieur et en PVC de teinte claire à l’intérieur. « C’est peut être un détail pour vous », commente l’architecte Dossi. « Mais c’était un choix délibéré – qui s’est avéré excellent. » Les cadres en aluminium foncé créent une esthétique chic et contemporaine à l’extérieur, tandis que les surfaces en PVC blanc contribuent à un espace intérieur lumineux. Du point de vue fonctionnel, l’aluminium résiste aux intempéries, il est très robuste et indéformable même en cas de forte chaleur, et le PVC est facile d’entretien et durable - en plus d’être agréable au toucher. Les fenêtres ont donc directement contribué à l’impression générale d’élégance et d’ouverture que donne la « Corte Scolastica », avec ses cinq unités.
Une protection intégrale
« Les bâtiments ne sont bien sûr pas ouverts aux visiteurs indésirables », précise Simone Gattabuia, qui a piloté le projet pour Finstral. « C’est pourquoi, les fenêtres choisies protègent des insectes, des cambrioleurs ainsi que de l’ensoleillement excessif et du bruit. »
Elles sont également équipées de moustiquaires enroulables verticalement et de dispositifs plissés à tirage latéral pour les portes-fenêtres et portes levantes-coulissantes. Et on a utilisé le vitrage thermo-isolant de protection solaire Mediterran 2 qui, avec une valeur g de 0,45 et LT de 0,73, assure un maximum de luminosité tout en prévenant efficacement l’élévation des températures intérieures. Enfin, deux types de vitrages de sécurité ont été associés : le verre de sécurité trempé Bodysafe – et le vitrage feuilleté Multiprotect, extrêmement résistant aux chocs, qui se compose de deux feuilles de verre assemblées avec un film extrêmement résistant. Les deux variantes réduisent le risque de blessure : en cas de bris de glace, avec Bodysafe, il se fragmente en petits morceaux non coupants – et avec Multiprotect, les éclats adhèrent simplement au film. Le vitrage résiste donc même à des tentatives d’effraction au marteau, car même endommagé, il ne se brisera pas complètement.
Un intérêt supplémentaire du vitrage feuilleté de sécurité réside dans sa performance acoustique presque doublée par rapport au vitrage standard. Et c’était précisément l’effet recherché. « La configuration en E du complexe implique que de nombreux appartements sont face à face et relativement rapprochés », expose l’architecte Riccardo Dossi. « Alors bien sûr, en été, on pourrait davantage être soumis aux nuisances sonores : un voisin téléphone sur son balcon, un deuxième organise un barbecue dans son jardin. Une isolation acoustique optimale était à nos yeux primordiale. »
« Chez Finstral, deux qualités sont indissociables : la fonctionnalité et l’esthétique. Et notre gamme de produits est conçue de façon totalement modulaire. Cela signifie que presque toutes les combinaisons sont possibles », explique Florian Oberrauch. « C’est la raison pour laquelle nous avons été en mesure de fournir les éléments parfaitement adaptés. » C’est le cadre Nova-line qui a été utilisé pour les fenêtres et les portes-fenêtres. Signes particuliers : profilés extrêmement fins et esthétique tout en verre. En complément, les contours nets du cadre Step-line confèrent aux portes levantes-coulissantes une esthétique marquée. Enfin, les grandes surfaces vitrées des châssis fixes laissent pénétrer un maximum de lumière, créant une ambiance accueillante dans les locaux commerciaux. Certains soubassements sont en verre, d’autres composés d’un panneau lisse assorti à la teinte claire ou sombre des cadres tant sur la face intérieure qu’extérieure.
Matériaux pour la surface des profils
Les surfaces des profils de fenêtres, portes levantes-coulissantes et portes-fenêtres sont en aluminium foncé coté extérieur et en PVC de teinte claire à l’intérieur. « C’est peut être un détail pour vous », commente l’architecte Dossi. « Mais c’était un choix délibéré – qui s’est avéré excellent. » Les cadres en aluminium foncé créent une esthétique chic et contemporaine à l’extérieur, tandis que les surfaces en PVC blanc contribuent à un espace intérieur lumineux. Du point de vue fonctionnel, l’aluminium résiste aux intempéries, il est très robuste et indéformable même en cas de forte chaleur, et le PVC est facile d’entretien et durable - en plus d’être agréable au toucher. Les fenêtres ont donc directement contribué à l’impression générale d’élégance et d’ouverture que donne la « Corte Scolastica », avec ses cinq unités.
Une protection intégrale
« Les bâtiments ne sont bien sûr pas ouverts aux visiteurs indésirables », précise Simone Gattabuia, qui a piloté le projet pour Finstral. « C’est pourquoi, les fenêtres choisies protègent des insectes, des cambrioleurs ainsi que de l’ensoleillement excessif et du bruit. »
Elles sont également équipées de moustiquaires enroulables verticalement et de dispositifs plissés à tirage latéral pour les portes-fenêtres et portes levantes-coulissantes. Et on a utilisé le vitrage thermo-isolant de protection solaire Mediterran 2 qui, avec une valeur g de 0,45 et LT de 0,73, assure un maximum de luminosité tout en prévenant efficacement l’élévation des températures intérieures. Enfin, deux types de vitrages de sécurité ont été associés : le verre de sécurité trempé Bodysafe – et le vitrage feuilleté Multiprotect, extrêmement résistant aux chocs, qui se compose de deux feuilles de verre assemblées avec un film extrêmement résistant. Les deux variantes réduisent le risque de blessure : en cas de bris de glace, avec Bodysafe, il se fragmente en petits morceaux non coupants – et avec Multiprotect, les éclats adhèrent simplement au film. Le vitrage résiste donc même à des tentatives d’effraction au marteau, car même endommagé, il ne se brisera pas complètement.
Un intérêt supplémentaire du vitrage feuilleté de sécurité réside dans sa performance acoustique presque doublée par rapport au vitrage standard. Et c’était précisément l’effet recherché. « La configuration en E du complexe implique que de nombreux appartements sont face à face et relativement rapprochés », expose l’architecte Riccardo Dossi. « Alors bien sûr, en été, on pourrait davantage être soumis aux nuisances sonores : un voisin téléphone sur son balcon, un deuxième organise un barbecue dans son jardin. Une isolation acoustique optimale était à nos yeux primordiale. »
Le plan en forme de « E » de l’ancienne ferme a été conservé
Disposition harmonieuse des fenêtres à l’extérieur.
Un design de fenêtre élégant associé à un habitat moderne.
Une partie de la forme en « E » du complexe de bâtiments.
De grandes surfaces vitrées assurent une incidence maximale de la lumière.
La pose fait toute la différence !
« Mais même la fenêtre la plus qualitative serait inutile si la pose était laissée au hasard », ajoute M. Dossi. « Dans ce domaine aussi, Finstral s’est avéré être le bon choix. J’avais déjà eu l’occasion de tester la pose certifiée. Elle s’en est à nouveau tirée avec tous les honneurs dans ce cas précis. »
Simone Gattabuia se félicite de l’évaluation positive de l’architecte : « Si la pose ne se déroule pas parfaitement, tout le travail préparatoire assuré lors du développement et de la production des éléments aura été pour ainsi dire inutile ». C’est pourquoi Finstral fait depuis des années contrôler de nombreuses adaptations par le célèbre Institut für Fenstertechnik de Rosenheim ; ses propres poseurs ainsi que 130 entreprises de pose partenaires ont été certifiés par l’institut.
« C’est ainsi que nos professionnels de pose ont pu relever sans mal deux défis qui se sont présentés à la Corte Scolastica », rapporte le chef de projet Finstral.
La première : comme l’installation devait se faire à fleur intérieur, un précadre de pose spécifique a été installé pendant la phase de gros œuvre. En effet, le cadre ne doit pas être posé directement sur les briques, mais sur l’isolation intérieure du placoplâtre. Il a donc fallu installer des attaches supplémentaires pour soutenir le précadre. Les fenêtres définitives ont ensuite pu être installées - comme cela se fait habituellement en cas de pose avec précadre – pendant la phase finale de la construction, en évitant les salissures et dommages habituellement inhérents à la pose en chantier. « L’installation a pris un peu plus de temps que de coutume en raison du précadre spécial. Mais comme nous recourons fréquemment et volontiers à la pose avec précadre et que nous maîtrisons le procédé, nous avons tout de même achevé le travail bien plus rapidement qu’avec d’autres méthodes de pose », ajoute le chef de projet Gattabuia. « Ne serait-ce que parce que nous avons planifié le déroulement de manière très méthodique ». Les poseurs se sont succédé en progressant dans chaque bâtiment. Une fois la pose des précadres achevée dans le premier bloc, d’autres corps de métier ont pris la relève. Les professionnels de la fenêtre se sont alors déplacés vers le deuxième bloc. Lors de l’installation des fenêtres, tout reprenait du début selon le même procédé. Les travaux n’ont donc subi aucune interruption.
Le deuxième défi ? Les éléments imposants et lourds à manœuvrer. Pour les acheminer vers les étages supérieurs, une grue spéciale, qui soulève les fenêtres et les portes coulissantes à l’aide de ventouses jusqu’à l’endroit approprié, a été utilisée - après quoi l’installation a pu démarrer. Cette utilisation spécifique de la grue a également été anticipée dans la planification, ce qui a évité les mauvaises surprises.
85 fenêtres, 89 portes-fenêtres, 30 portes levantes-coulissantes et 11 portes d’entrée : au total, 215 éléments ont été installés dans la « Corte Scolastica » par une moyenne de cinq poseurs en l’espace de 18 mois. « Dans l’ensemble, l’intégralité de la pose s’est déroulée sans problème », constate avec satisfaction M. Dossi. « Pour un planificateur, c’est le rêve. »
Celui qui ignore qu’une ferme en ruine se dressait autrefois à cet endroit ne pourrait le deviner. Florian Oberrauch, Simone Gattabuia et Riccardo Dossi ont à présent achevé leur visite des cinq corps de bâtiment. Esthétique, sécurité, confort, le tout à la pointe de la technologie - et cela notamment grâce aux fenêtres et portes coulissantes Finstral. « Tout est bien qui finit bien », se réjouit Florian Oberrauch à la fin de la visite. « Quel magnifique ‘E’ flambant neuf ! »
« Mais même la fenêtre la plus qualitative serait inutile si la pose était laissée au hasard », ajoute M. Dossi. « Dans ce domaine aussi, Finstral s’est avéré être le bon choix. J’avais déjà eu l’occasion de tester la pose certifiée. Elle s’en est à nouveau tirée avec tous les honneurs dans ce cas précis. »
Simone Gattabuia se félicite de l’évaluation positive de l’architecte : « Si la pose ne se déroule pas parfaitement, tout le travail préparatoire assuré lors du développement et de la production des éléments aura été pour ainsi dire inutile ». C’est pourquoi Finstral fait depuis des années contrôler de nombreuses adaptations par le célèbre Institut für Fenstertechnik de Rosenheim ; ses propres poseurs ainsi que 130 entreprises de pose partenaires ont été certifiés par l’institut.
« C’est ainsi que nos professionnels de pose ont pu relever sans mal deux défis qui se sont présentés à la Corte Scolastica », rapporte le chef de projet Finstral.
La première : comme l’installation devait se faire à fleur intérieur, un précadre de pose spécifique a été installé pendant la phase de gros œuvre. En effet, le cadre ne doit pas être posé directement sur les briques, mais sur l’isolation intérieure du placoplâtre. Il a donc fallu installer des attaches supplémentaires pour soutenir le précadre. Les fenêtres définitives ont ensuite pu être installées - comme cela se fait habituellement en cas de pose avec précadre – pendant la phase finale de la construction, en évitant les salissures et dommages habituellement inhérents à la pose en chantier. « L’installation a pris un peu plus de temps que de coutume en raison du précadre spécial. Mais comme nous recourons fréquemment et volontiers à la pose avec précadre et que nous maîtrisons le procédé, nous avons tout de même achevé le travail bien plus rapidement qu’avec d’autres méthodes de pose », ajoute le chef de projet Gattabuia. « Ne serait-ce que parce que nous avons planifié le déroulement de manière très méthodique ». Les poseurs se sont succédé en progressant dans chaque bâtiment. Une fois la pose des précadres achevée dans le premier bloc, d’autres corps de métier ont pris la relève. Les professionnels de la fenêtre se sont alors déplacés vers le deuxième bloc. Lors de l’installation des fenêtres, tout reprenait du début selon le même procédé. Les travaux n’ont donc subi aucune interruption.
Le deuxième défi ? Les éléments imposants et lourds à manœuvrer. Pour les acheminer vers les étages supérieurs, une grue spéciale, qui soulève les fenêtres et les portes coulissantes à l’aide de ventouses jusqu’à l’endroit approprié, a été utilisée - après quoi l’installation a pu démarrer. Cette utilisation spécifique de la grue a également été anticipée dans la planification, ce qui a évité les mauvaises surprises.
85 fenêtres, 89 portes-fenêtres, 30 portes levantes-coulissantes et 11 portes d’entrée : au total, 215 éléments ont été installés dans la « Corte Scolastica » par une moyenne de cinq poseurs en l’espace de 18 mois. « Dans l’ensemble, l’intégralité de la pose s’est déroulée sans problème », constate avec satisfaction M. Dossi. « Pour un planificateur, c’est le rêve. »
Celui qui ignore qu’une ferme en ruine se dressait autrefois à cet endroit ne pourrait le deviner. Florian Oberrauch, Simone Gattabuia et Riccardo Dossi ont à présent achevé leur visite des cinq corps de bâtiment. Esthétique, sécurité, confort, le tout à la pointe de la technologie - et cela notamment grâce aux fenêtres et portes coulissantes Finstral. « Tout est bien qui finit bien », se réjouit Florian Oberrauch à la fin de la visite. « Quel magnifique ‘E’ flambant neuf ! »
Les fenêtres et portes d’entrée garantissent la sécurité.
Des cadres fins, de grandes surfaces vitrées, plus de lumière.
Moustiquaire enroulable flexible pour une protection optimale contre les insectes.
Des pièces lumineuses grâce à des cadres étroits en PVC blanc.
Des soubassements laissent pénétrer encore davantage de lumière.
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