EHPAD, Lac Majeur
Rénovation de fenêtres en site occupé.
Plus de 790 fenêtres en à peine quatre mois : le chantier de l’établissement Menotti Bassani a représenté un véritable défi logistique et technique. Il fallait en effet composer avec trois bâtiments aux contraintes architecturales distinctes, plus de 150 dimensions de fenêtres différentes et des critères stricts en matière d’isolation thermique, de confort et de sécurité. Le tout, sans interruption d’activité. Un projet qui prouve qu’une planification millimétrée et une coordination rigoureuse permettent d’affronter les situations les plus complexes.
Des solutions flexibles pour un bâti existant complexe.
L’établissement Menotti Bassani se compose de trois corps de bâtiments – Scotti, Bassani et Arioli – présentant chacun des contraintes de rénovation différentes. Deux d’entre eux étaient équipés de fenêtres en bois qui se prêtaient à une pose en rénovation peu invasive, où les montants existants ont été arasés puis recouverts par les nouveaux cadres et profils d’habillage. Une méthode douce qui permet de remplacer une fenêtre en deux heures seulement, tout en générant un minimum de bruit et de poussière. Dans le troisième bâtiment (Arioli), les fenêtres en aluminium étaient posées sur un précadre en fer toujours en bon état. Dans ce cas, les nouvelles menuiseries ont pu être fixées directement sur ce support.
Des solutions flexibles pour un bâti existant complexe.
L’établissement Menotti Bassani se compose de trois corps de bâtiments – Scotti, Bassani et Arioli – présentant chacun des contraintes de rénovation différentes. Deux d’entre eux étaient équipés de fenêtres en bois qui se prêtaient à une pose en rénovation peu invasive, où les montants existants ont été arasés puis recouverts par les nouveaux cadres et profils d’habillage. Une méthode douce qui permet de remplacer une fenêtre en deux heures seulement, tout en générant un minimum de bruit et de poussière. Dans le troisième bâtiment (Arioli), les fenêtres en aluminium étaient posées sur un précadre en fer toujours en bon état. Dans ce cas, les nouvelles menuiseries ont pu être fixées directement sur ce support.
Grâce à ses cadres en PVC clairs et à ses vastes surfaces vitrées, le bureau bénéficie de conditions de travail optimales.
Gérer plus de 150 dimensions de fenêtres différentes a nécessité une planification extrêmement rigoureuse, un défi que le système de production modulaire de Finstral a permis de relever. Chaque variante a ainsi pu être configurée et fabriquée sur mesure pour s’adapter précisément aux différents contextes de pose.
Financé par le dispositif d’aide à la rénovation énergétique italien « Superbonus 110 », le projet devait répondre à des critères d'isolation thermique très stricts. Le choix s’est arrêté sur des fenêtres Finstral dotées d’un cadre aux lignes élancées Slim-line associé à un ouvrant couplé Twin avec store vénitien motorisé. Cette configuration présente l'avantage d’optimiser l’isolation thermique de près de 20% par rapport à un ouvrant simple classique, tout en multipliant par deux l’affaiblissement acoustique.
Financé par le dispositif d’aide à la rénovation énergétique italien « Superbonus 110 », le projet devait répondre à des critères d'isolation thermique très stricts. Le choix s’est arrêté sur des fenêtres Finstral dotées d’un cadre aux lignes élancées Slim-line associé à un ouvrant couplé Twin avec store vénitien motorisé. Cette configuration présente l'avantage d’optimiser l’isolation thermique de près de 20% par rapport à un ouvrant simple classique, tout en multipliant par deux l’affaiblissement acoustique.
Pour garantir la sécurité sur l’ensemble du site, toutes les fenêtres sont équipées du verre feuilleté de sécurité Multiprotect. En cas de bris de glace, le film de sécurité retient les éclats de verre, ce qui permet de réduire au maximum le risque de blessure.
La finesse des cadres contribue à une ambiance conviviale dans l’espace de repos.
Grâce à son système modulaire, Finstral a pu fabriquer sur mesure et dans ses propres usines, plus de 150 dimensions de fenêtres différentes.
Avec leurs cadres fins, les fenêtres donnent à l’EHPAD une allure résolument contemporaine.
Les nombreuses fenêtres apportent une chaleur naturelle et une abondante lumière du jour.
Le quotidien de l’EHPAD dictait lui aussi des exigences particulières, telles que le recours au vitrage feuilleté Multiprotect qui réduit les risques de blessure, ou le choix des poignées à clé avec fonction oscillo-battante inversée ou bien encore les ferrures anti-panique visant à renforcer la sécurité des résidents, des visiteurs et du personnel.
Le chantier en site occupé exigeait par ailleurs une planification très rigoureuse. Il fallait en effet composer avec l’objectif de dix remplacements par jour et le nombre de chambres effectivement disponibles qui variait constamment. Le planning a donc dû être ajusté en permanence pour tenir la cadence quotidienne. Grâce à cette technique de pose en rénovation par recouvrement total de l’ancien dormant en bois, le remplacement des menuiseries s’est déroulé dans le respect absolu des résidents et du personnel, y compris au sein des espaces les plus délicats, tels que l'unité Alzheimer ou le service de soins palliatifs.
Le projet en bref :
Éléments Finstral:
Le chantier en site occupé exigeait par ailleurs une planification très rigoureuse. Il fallait en effet composer avec l’objectif de dix remplacements par jour et le nombre de chambres effectivement disponibles qui variait constamment. Le planning a donc dû être ajusté en permanence pour tenir la cadence quotidienne. Grâce à cette technique de pose en rénovation par recouvrement total de l’ancien dormant en bois, le remplacement des menuiseries s’est déroulé dans le respect absolu des résidents et du personnel, y compris au sein des espaces les plus délicats, tels que l'unité Alzheimer ou le service de soins palliatifs.
Le projet en bref :
- Chantier : EHPAD Menotti Bassani
- Lieu : Laveno (VA), lac Majeur, Italie
- Type d’intervention : remplacement de fenêtres
- Conception : Energysave
- Année de construction : 1950– 1960 ; Rénovation : 2024/2025
- Surface : env. 25.000 m²
Éléments Finstral:
- Fenêtre FIN-Window Slim-line Twin 77+8 Aluminium-PVC
- Porte d’entrée FIN-Door Step Frame – Step Frame 77 Aluminium-PVC
- Façade vitrée FIN-Vista 169 Aluminium-PVC
- Façade vitrée FIN-Vista 169 Aluminium-aluminium
Plus de vitrage, davantage de clarté : grâce à la finesse des profilés du cadre Slim-line et à leur configuration toute hauteur, les grandes baies vitrées laissent pénétrer nettement plus de lumière.
Le bâtiment Arioli trône au sommet de la colline.
Détails de mise en œuvre
1. Après les travaux d’isolation extérieure (murs) et intérieure (caissons de volets roulants), dépose des ouvrants des anciennes fenêtres en bois et adaptation du dormant existant.
2. Montage des nouvelles coulisses de volet roulant puis pose des nouvelles fenêtres en PVC-aluminium directement sur l’ancien dormant (recouvrement total).
1. Après les travaux d’isolation extérieure (murs) et intérieure (caissons de volets roulants), dépose des ouvrants des anciennes fenêtres en bois et adaptation du dormant existant.
2. Montage des nouvelles coulisses de volet roulant puis pose des nouvelles fenêtres en PVC-aluminium directement sur l’ancien dormant (recouvrement total).
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