Residencia para mayores, Lago Mayor
Renovación de ventanas sin interrumpir el funcionamiento.
La renovación de las más de 790 ventanas de la residencia para mayores Menotti Bassani en poco más de cuatro meses albergó varios retos: tres edificios con diferentes características arquitectónicas, ventanas de más de 150 medidas distintas, así como exigencias de aislamiento térmico, confort y seguridad. Y todo ello sin interrumpir la actividad habitual. Este proyecto muestra cómo se pueden afrontar con eficiencia condiciones exigentes mediante una planificación precisa y procesos coordinados.
Un edificio complejo, soluciones flexibles.
La residencia de mayores Menotti Bassani abarca tres módulos —Scotti, Bassani y Arioli— que planteaban diferentes exigencias para la renovación de las ventanas. En dos de los edificios había montadas ventanas de madera que eran aptas para el montaje mínimamente invasivo: los marcos de las ventanas existentes se recortan y se revisten con los nuevos marcos y los perfiles de unión. Este método apenas genera ruidos ni suciedad y permite cambiar una ventana en unas dos horas. En la tercera área Arioli, las ventanas de aluminio estaban montadas en un premarco de hierro. Aquí las ventanas nuevas se pudieron sujetar directamente a la construcción intacta.
Un edificio complejo, soluciones flexibles.
La residencia de mayores Menotti Bassani abarca tres módulos —Scotti, Bassani y Arioli— que planteaban diferentes exigencias para la renovación de las ventanas. En dos de los edificios había montadas ventanas de madera que eran aptas para el montaje mínimamente invasivo: los marcos de las ventanas existentes se recortan y se revisten con los nuevos marcos y los perfiles de unión. Este método apenas genera ruidos ni suciedad y permite cambiar una ventana en unas dos horas. En la tercera área Arioli, las ventanas de aluminio estaban montadas en un premarco de hierro. Aquí las ventanas nuevas se pudieron sujetar directamente a la construcción intacta.
Gracias a sus marcos claros de PVC y a las grandes superficies de vidrio, la oficina disfruta de unas condiciones de trabajo óptimas.
En total se ejecutaron más de 150 medidas de ventana distintas, lo que supuso una compleja tarea de planificación. La producción modular de Finstral creó las condiciones necesarias. Todas las variantes se pudieron hacer a medida y se ajustaron con precisión a las diferentes situaciones de montaje.
La renovación energética en el marco del programa estatal Superbonus 110 estableció elevadas exigencias de aislamiento térmico. Se eligieron ventanas Finstral con marcos estrechos Slim-line y hojas combinadas Twin con una veneciana motorizada integrada. Esta combinación mejoró en un 20 por ciento el aislamiento térmico en comparación con una hoja estándar y aumentó el aislamiento acústico un 100 por cien.
La renovación energética en el marco del programa estatal Superbonus 110 estableció elevadas exigencias de aislamiento térmico. Se eligieron ventanas Finstral con marcos estrechos Slim-line y hojas combinadas Twin con una veneciana motorizada integrada. Esta combinación mejoró en un 20 por ciento el aislamiento térmico en comparación con una hoja estándar y aumentó el aislamiento acústico un 100 por cien.
Seguridad extensiva: Todas las ventanas están equipadas con vidrio laminado de seguridad Multiprotect, que cuenta con una lámina de seguridad que en caso de una ruptura sujeta los fragmentos, reduciendo al mínimo el riesgo de lesiones.
Los marcos estrechos crean un ambiente agradable en la zona de descanso.
Variedad modular: Finstral fabricó en sus instalaciones ventanas de 150 medidas distintas para este proyecto de renovación.
Los marcos estrechos aportan un toque contemporáneo a la residencia para mayores.
Las numerosas ventanas aportan calor natural y una gran entrada de luz.
La rutina diaria en la residencia también planteaba exigencias que tenían que cumplir las ventanas. El vidrio laminado de seguridad Multiprotect reduce el riesgo de lesiones, mientras que las manillas con llave, la función de apertura abatible antes que practicable y los herrajes antipánico aumentan la seguridad de los residentes y visitantes.
El montaje sin interrumpir el funcionamiento se consiguió mediante una planificación precisa. Se tenían que renovar diez ventanas al día, pero no siempre había suficientes habitaciones libres disponibles. El proceso exigía adaptarse con flexibilidad para poder conseguir la cantidad diaria prevista. Gracias al montaje con marco de renovación, la renovación de las ventanas se pudo realizar con la mayor consideración posible hacia los residentes y el personal, incluso en las áreas sensibles como la unidad de Alzheimer o de cuidados paliativos.
Ficha técnica del proyecto:
Elementos Finstral:
El montaje sin interrumpir el funcionamiento se consiguió mediante una planificación precisa. Se tenían que renovar diez ventanas al día, pero no siempre había suficientes habitaciones libres disponibles. El proceso exigía adaptarse con flexibilidad para poder conseguir la cantidad diaria prevista. Gracias al montaje con marco de renovación, la renovación de las ventanas se pudo realizar con la mayor consideración posible hacia los residentes y el personal, incluso en las áreas sensibles como la unidad de Alzheimer o de cuidados paliativos.
Ficha técnica del proyecto:
- Proyecto: Residencia para mayores Menotti Bassani
- Lugar: Laveno (VA), Lago Mayor, Italia
- Encargo: Renovación de ventanas
- Proyecto: Energysave
- Año de construcción: 1950–1960; renovación: 2024/2025
- Superficie total: aprox. 25.000 m²
Elementos Finstral:
- Ventanas FIN-Window Slim-line Twin 77+8 aluminio-PVC
- Puerta de entrada FIN-Door Step Frame - Step Frame +8 aluminio-PVC
- Frontal acristalado FIN-Vista 169 aluminio-PVC
- Frontal acristalado FIN-Vista 169 aluminio-aluminio
Mucho vidrio, más luz. Los marcos estrechos Slim-line y la ejecución hasta el suelo hacen que los frontales acristalados dejen entrar más luz hacia dentro.
El edificio Arioli se alza majestuosamente sobre la colina.
Conexión a obra
1. Tras aislar el muro exterior y los cajones de las persianas interiores se retiraron las hojas de las ventanas de madera viejas y se recortaron los marcos de las ventanas existentes para el montaje con marco de renovación.
2. En una segunda fase se montaron nuevas guías para las persianas y las nuevas ventanas de PVC-aluminio sobre el marco adaptado de la ventana.
1. Tras aislar el muro exterior y los cajones de las persianas interiores se retiraron las hojas de las ventanas de madera viejas y se recortaron los marcos de las ventanas existentes para el montaje con marco de renovación.
2. En una segunda fase se montaron nuevas guías para las persianas y las nuevas ventanas de PVC-aluminio sobre el marco adaptado de la ventana.
¿Está interesado en continuar con la lectura de nuestros artículos?
Descubra más aquí.
La vivienda como paisaje urbano: diferentes sistemas, un único lenguaje arquitectónico.
