Deux immeubles d’époques différentes à rénover entièrement. Mais, bonne nouvelle, la situation est idéale, en plein centre de Bergame dans le Nord de l’Italie. Le propriétaire, la société immobilière Percassi, a décidé de valoriser au maximum le bien, et a confié au bureau d’architecture milanais Progetto CMR le projet de restructuration complète. Les immeubles de six étages seront ainsi transformés en un complexe résidentiel à la pointe de la technologie, cohérent sur le plan architectural t efficace du point de vue énergétique, pour une surface totale de plus de 6 500 m².

Une meilleure qualité de vie
La particularité du projet Camozzi 70 résidait dans la nécessité d’harmoniser deux types de bâtiments différents. La rénovation de l’ensemble devait également permettre une utilisation mixte. La consigne du propriétaire était claire et précise : 64 % de logements, 20 % de commerces, 9 % de bureaux, 5 % de terrasses et 2 % pour les parties communes. Avec ses formes géométriques et sa façade de pierre au rythme irrégulier, ce complexe de caractère contribuera à améliorer la qualité de vie de ses habitants et de tout le quartier.

Une insonorisation et une isolation thermique optimales, un apport de lumière maximal, mais aussi une esthétique séduisante et adaptée à la façade, tels étaient les critères de sélection des fenêtres et des portes coulissantes. Bien entendu, les menuiseries devaient également rehausser l’aspect de la façade. Pour répondre à toutes ces exigences fonctionnelles et esthétiques, Finstral a conçu et fabriqué des fenêtres et des portes spécialement pour le projet Camozzi 70. Les architectes ont opté pour le modèle FIN-Project Nova-line Plus à l’esthétique tout en verre et au pourtour émaillé, notamment pour la finesse des profilés. Un système d’occultation avec brise-soleil motorisé en aluminium garantit par ailleurs un contrôle personnalisé de la luminosité.

Une pose astucieuse
Pour des raisons d’efficacité, les architectes ont également fait le choix de la pose avec précadre FIN-Fix. Durant la phase de gros oeuvre, on s’est d’abord limité à installer les précadres isolants dotés des caissons pour brise-soleil et des coulisses. Les fenêtres et les éléments visibles du système d’occultation n’ont été posés qu’après les travaux d’isolation et la mise en oeuvre de l’enduit. Ce système de pose a ainsi permis d’éviter que les fenêtres et le système d’occultation soient endommagés pendant les travaux.

Des fenêtres au design personnalisé
Les architectes ont par ailleurs été séduits par le système modulaire des fenêtres Finstral qui offre la possibilité de personnaliser librement l’esthétique des faces intérieure et extérieure, aussi bien pour ce qui est du matériau que de la teinte. Conformément aux directives de la commune concernant les façades des bâtiments, leur choix s’est donc porté sur un cadre aluminium de couleur anthracite. Quant à la face intérieure, les options étaient multiples avec une large variété de surfaces et de teintes disponibles : l’aluminium en 230 teintes unies et à effet, différentes variantes de bois ou le matériau issu du recyclage baptisé ForRes. Les nouveaux propriétaires de Camozzi 70 ont ainsi pu choisir le design de leurs fenêtres pour chaque pièce en fonction de leur intérieur.

Plus de visuels pour cette référence