Ristrutturazione durante la pandemia – senza sgomberi.

È una soleggiata giornata autunnale. Florian Oberrauch della Direzione Finstral e il responsabile di progetto Olexandr Pegasin si sono recati a Bergamo per osservare di persona una realizzazione unica nel suo genere. Il Policlinico San Pietro, sobrio edificio degli anni ‘60, sfoggia un aspetto curato. I profili delle finestre e gli avvolgibili di colore rosso si integrano armoniosamente nell’architettura creando un piacevole stacco nella linearità della facciata. Nulla fa pensare al periodo complesso vissuto dall’ospedale e da Finstral come partner per la ristrutturazione.

Quando alcuni anni fa si decise di sostituire le finestre dell’ospedale, tutti i soggetti coinvolti avevano le idee chiare su cosa li aspettava: la sostituzione in un edificio esistente senza interruzione dell’attività ospedaliera, un’opera articolata e impegnativa dal punto di vista organizzativo. A ciò si aggiungevano particolari requisiti estetici e funzionali per i serramenti, una difficile situazione di posa nelle otto parti dell’edificio da ristrutturare e un’ala di nuova costruzione. E poi si è presentata un’altra sfida di portata eccezionale – lo scoppio della pandemia di Covid-19 nel 2020, che ha colpito Bergamo in modo particolarmente duro.

Finstral si è assunta questo difficile compito portandolo a termine con successo, in condizioni di fronte alle quali altri fornitori si sarebbero tirati indietro. “Per diversi aspetti, siamo stati in grado di offrire esattamente ciò che serviva per il progetto”, afferma Florian Oberrauch della Direzione. Per ragioni estetiche si era deciso di realizzare finestre e avvolgibili in un colore rosso uniforme sul lato esterno. Nessun problema per Finstral, che propone una gamma prodotti orientata alla modularità per la massima libertà di composizione. All’esterno sono stati scelti avvolgibili rossi e finestre in alluminio perfettamente abbinate, mentre all’interno si è preferito puntare su profili in PVC bianchi di facile pulizia per esaltare la luminosità degli spazi. Finstral ha saputo esaudire anche richieste specifiche della direzione ospedaliera in termini di funzionalità: tutte le finestre sono dotate di una maniglia con chiave e apertura primaria a ribalta e secondaria ad anta, così i pazienti possono aprirle autonomamente a ribalta, ma senza poterle spalancare. I vetri a controllo solare con un valore g di 0,28 e un valore LT di 0,60 nell’intero edificio proteggono efficacemente dal surriscaldamento contribuendo al risparmio energetico. Al tempo stesso, fanno entrare tanta luce naturale. Nella nona parte della struttura, i vetri fonoisolanti soddisfano i requisiti acustici previsti per una nuova costruzione, con un isolamento di 45 decibel. Temperatura ambiente e protezione dal rumore garantiscono il benessere dei pazienti.

„“Sia dal punto di vista estetico che a livello funzionale, siamo riusciti a soddisfare senza problemi le richieste del reparto ospedaliero responsabile della ristrutturazione. Questa è la normalità per Finstral. La sfida più grande è stata la posa”, spiega Oberrauch.
“Eravamo consapevoli fin dall’inizio della grande complessità del progetto. Utilizziamo innovativi metodi di montaggio, ma le condizioni in un ospedale sono molto diverse da quelle che troviamo di consueto in un edificio residenziale o amministrativo. Ci sono rigide norme igieniche da rispettare, pazienti da operare e vite da salvare ogni giorno. Non si può semplicemente sospendere o interrompere l’attività”, spiega il responsabile di progetto Olexandr Pegasin. Si richiedeva un metodo di posa economico, in grado di garantire una sostituzione agevole, flessibile, discreta e pulita, senza limitare o disturbare in alcun modo l’attività ospedaliera.

La soluzione: la posa con rivestimento interno del vecchio telaio, metodo mini-invasivo che semplifica notevolmente la sostituzione dei serramenti. Si conservano il vecchio telaio e, se in buono stato, l’applicazione. Vengono rimosse soltanto l’anta e la ferramenta. Sul telaio esistente viene applicato un nuovo rivestimento che copre completamente i profili della vecchia finestra migliorando l’isolamento. Non si tagliano profili e non sono previste opere murarie, così si riducono al minimo rumore e sporco. Niente di più. Grazie all’impiego di ante della linea di design Nova-line con estetica a tutto vetro sul lato esterno, è stato possibile mantenere inalterato l’aspetto esterno dopo la ristrutturazione. Una media di 30 minuti per serramento. Per una sostituzione pianificabile. Pulita. E quasi impercettibile.

“In un policlinico non si possono semplicemente sostituire le finestre stanza dopo stanza. Tutto deve essere coordinato nel dettaglio con la direzione dell’ospedale e bisogna organizzarsi in base all’occupazione degli spazi. Abbiamo ricevuto ogni settimana indicazioni sulle stanze libere. Erano sparse nell’intero complesso edilizio”, spiega il responsabile di progetto Pegasin e continua con un sorriso: “Ed ecco che si è presentata un’ulteriore sfida!”

Gleichzeitig mit den Fenstern wurden die Fassaden der acht Bestandsbauten renoviert. Während der Fensteraustausch über alle Gebäude verteilt stattfand, wurden die Fassaden nacheinander flächendeckend saniert. Die Monteure trafen daher manchmal auf eine bereits renovierte Fassade mit Wärmeverbundsystem – und manchmal nicht. Hinzu kam, dass in den acht Gebäudeteilen Fenster aus unterschiedlichen Materialien – Holz, Aluminium oder Stahl – und unterschiedliche Außenfensterbänke verbaut waren. „Wir haben für jeden einzelnen Bestandsbau, aber auch für den Neubau eigene Zeichnungen entwickelt. Da sich der Einbau je nach Gebäudeteil und Einbausituation stark unterschied, wurden die Monteure genaustens geschult. Sie mussten maximal flexibel sein und sich zügig und konzentriert der jeweiligen Situation anpassen“, erklärt der Projektleiter.

Dann hält Olexandr Pegasin plötzlich inne. Die Pause lässt ahnen, dass die Geschichte einen tragischen Wendepunkt nimmt: „Und plötzlich, vollkommen überraschend, überrollte uns die Corona-Pandemie, von der vor allem Bergamo zu Beginn gravierend betroffen war.“ Das Krankenhaus war im Ausnahmezustand. Drei Monate lang standen die Renovierungsarbeiten still, Abteilungen wurden geschlossen, lediglich zwei waren noch in Betrieb. Der Projektleiter erklärt weiter: „Nachdem der erste Schock überwunden war, führten wir unsere Arbeiten trotz Pandemie fort, natürlich mit an die Situation angepassten Plänen: Wir nahmen Maße und montierten Fenster in Schutzanzügen, zum späteren Zeitpunkt nur noch mit Masken, zunächst in den Abteilungen, die wegen Corona geschlossen waren. Während die Pandemie viele andere Bereiche komplett lahmgelegt hat, erledigten wir unsere Arbeiten Schritt für Schritt, bis wir fertig waren.“

Und jetzt? Jetzt stehen Florian Oberrauch und Olexandr Pegasin zufrieden – und auch etwas erleichtert – vor dem fertigen Klinikum: „Man kann sich fast nicht vorstellen, dass wir hier ungefähr 550 Fenster ausgetauscht haben. Bei laufendem Betrieb. Mitten in der Pandemie. Und das, ohne dabei aufzufallen. Ich erinnere mich noch gut, dass die Mitarbeiter des Krankenhauses erstaunt waren, wie flexibel und unbemerkt wir unsere Arbeit erledigt haben“, stellt Oberrauch fest.

Die Einschubmontage von Finstral war bei diesem Projekt eindeutig der Schlüssel zum Erfolg. Sie konnte nicht nur in ästhetischer und funktionaler Hinsicht die Ansprüche der Auftraggeber erfüllen. Das minimalinvasive Verfahren ermöglichte den Monteuren die notwendige maximale Flexibilität beim Montieren. Selbst im absoluten Ausnahmezustand der Pandemie konnte der Austausch so immer reibungslos erfolgen – auch dank der Professionalität und Kompetenz, die die Mitarbeiter von Finstral bewiesen. „Wir waren beinahe unsichtbar – und genau so sollte es auch sein“, stellt Florian Oberrauch gelassen fest. „Manchmal liegt eben in der Ruhe die Kraft.“