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Les services administratifs de l’arrondissement de Bad Kreuznach ont choisi les précadres Finstral

Des fenêtres neuves, sans travaux de maçonnerie

Pour remplacer les fenêtres des 200 bureaux de leur grand bâtiment, les services administratifs du district de Bad Kreuznach ont opté pour le précadre Finstral. Il garantit une pose extrêmement rapide et efficace des fenêtres. L'atout majeur de ce type de rénovation est de pouvoir travailler à la pose pendant les heures de bureau, et de procéder à l’exécution par phases que l'on peut programmer avec précision.
 
 
 
 
 
Les services administratifs de Bad Kreuznach, comme beaucoup d'autres bâtiments administratifs construits dans les années 1970, portaient les traces du temps. Les nombreuses fenêtres en aluminium de l'immeuble de cinq étages construit en 1973 accusaient tout particulièrement leur âge. Des paumelles  et pièces de ferrage  étaient défectueuses, les vitrages isolants parfois ternis et les performances énergétiques dépassées, le moment de remplacer les 1 400 m² de surface vitrée était venu. Mais la rénovation des fenêtres d'un bâtiment ancien est toujours une opération techniquement délicate, pour le moins une entreprise laborieuse et poussiéreuse. Les services administratifs de Bad Kreuznach ont au final opté pour une rénovation avec les précadres du fabricant tyrolien Finstral.
 
Aucune intervention au niveau de la maçonnerie
 
L'atout majeur de cette technique : le précadre Finstral se superpose au dormant  de la fenêtre existant. Tandis que l'ancienne fenêtre est déposée, le dormant  reste en place. Il n'est donc plus nécessaire d'intervenir sur la maçonnerie. Un endommagement de l'embrasure, de la pièce d'appui, de l'enduit, de la tapisserie ou de la façade est pratiquement exclu. « Le remplacement des fenêtres peut s'opérer pendant les heures de bureau, sans salissures et sans poussière », explique Jens Borchardt des services de construction de Bad Kreuznach. Un argument de poids pour les quelque 245 collaborateurs des neuf différents services et pouvoirs publics regroupés ici. Le mobilier, les dossiers et les matériels techniques, tels que téléphones et ordinateurs, restent à leur place pendant le chantier. Il n'y a plus besoin d'organiser pour les postes de travail concernés des solutions provisoires complexes, ni de déplacer à grand-peine les bureaux d’un endroit à un autre de l’immeuble. La perte de temps de travail est minime.
La pose des nouvelles fenêtres du bâtiment administratif a été confiée à la société Manfred Schug Metallbau GmbH, d’Idar-Oberstein. L’opération consiste dans un premier temps à déposer tous les vieux ouvrants et vitrages fixes, ainsi que tous les joints et ferrage s. La structure aluminium existante est alors enveloppée d'un matériau isolant qui crée une rupture thermique et neutralise l’impact des éventuels ponts thermiques. Le précadre en PVC isolant est posé de l'intérieur. Les nouveaux ouvrants et champs vitrés fixes avec triple vitrage sont ensuite mis en place. Et pour finir, on pose les joints et les capotages extérieurs.
 
La rénovation pendant les heures de bureau
 
Borchardt est satisfait : « Jusqu'à présent, nous n’avons pas rencontré de problèmes, le remplacement est rapide et propre. Rien n'est venu perturber les services pendant leur travail. » Une fenêtre standard est remplacée en tout juste une heure. La rénovation s’opère ainsi fenêtre par fenêtre, pièce par pièce, elle se planifie très précisément. Cette technique de pose réduit à un minimum les désagréments d'un chantier qui empiète sur l'espace disponible, est bruyant et génère des salissures. Et le bâtiment reste protégé pendant la nuit.
Le précadre est conçu pour être combiné avec tous les systèmes Finstral. Pour les services administratifs de l'arrondissement, cela signifiait pouvoir choisir des fenêtres de deux teintes, blanc à l'intérieur et brun à l'extérieur, avec un capotage aluminium à l'extérieur. « Cette combinaison permet d’allier une bonne protection contre les intempéries tout en maîtrisant le coût grâce aux profils PVC », explique Jens Borchardt. La façade d'origine reste par ailleurs en l'état, tandis qu'à l'intérieur on gagne en luminosité. « Et grâce à la finesse des dormant s de fenêtre Finstral, la surface vitrée reste sensiblement la même », ajoute le collaborateur des services de construction. L'impact est déjà perceptible dans les tranches de bâtiment déjà rénovées : outre la qualité de l’isolation thermique, les nouvelles fenêtres offrent une meilleure protection acoustique, un plus grand confort de manœuvre, une sécurité anti-effraction accrue ainsi qu'une excellente étanchéité à l’air et à la pluie battante.
 
Une solution adéquate pour toutes les constructions
 
Le principe du précadre fonctionne dans tous les cas de figure et pour tous les matériaux, que ce soit du bois, de l'aluminium, du PVC ou des fenêtres à ouvrant couplé . Puisqu'il n'est pas nécessaire d'intervenir sur la façade ou la maçonnerie, le précadre est aussi la solution idéale pour la rénovation avec une façade isolée. Les adaptation s à la maçonnerie du précadre Finstral sont certifiées par l'Institut für Fenstertechnik (ift ) de Rosenheim. Un petit film de la rubrique Rénovation montre les étapes successives de la pose.

Crédit texte : pro publica